奏の杜プレミアムサイト TOP>ジオ津田沼奏の杜

ジオ津田沼奏の杜

「丘の美邸―The Symbol of Hill」をコンセプトに、奏の杜エリアの中低層住宅地区、南面に傾斜した高台に位置する地上6階、全84戸の邸宅です。建築物の高さが20mと定められている中低層住宅地区に位置するため、未来においても陽光が愉しめる環境です。小高い丘ならではの、日当たりがよく伸びやかな開放感と、落ち着いた住環境が揃っています。

POINT1独立したランドスケープ

特徴的な三角形の敷地は、全方位が道に接し、隣接する建物がなく、周辺の建物から一定の距離が保たれているため、開放的、かつプライバシー性も保たれています。角地で、独立した立地が活かされた、全邸南東・南西向きの採光に配慮された配棟デザインになっています。

image photo

POINT2子育てに便利な立地

奏の杜エリアの中心地からは少し離れているものの、習志野市立第一中学校まで徒歩約2分、奏の杜エリア外の谷津小学校までは徒歩約8分、第一くるみ幼稚園までは徒歩約4分、谷津図書館へも徒歩約6分です。エリアの中心にあるショッピングセンター「ベルクフォルテ津田沼店」までも徒歩約6分で、子育て世代には欠かせない施設にバランスよく近く、ファミリーが暮らしやすい住環境になっています。

OUTLINE 物件概要

交通	谷津駅より徒歩で11分津田沼駅より徒歩で12分	利用可能路線	『谷津駅』　京成本線　『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線
所在地	千葉県習志野市奏の杜1丁目15番1号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上6階建地下1階	築年月	2016年10月
総戸数	84戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	分譲会社	阪急不動産
施工会社	フジタ	設計会社	フジタ
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY ジオ津田沼奏の杜の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	4階	3LDK	南西	70.18m²	11.78m²	5,780万円	272万円
2021年06月	5階	3LDK	南西	70.15m²	-	5,100万円	240万円
2021年05月	5階	3LDK	南西	70.18m²	11.78m²	5,100万円	240万円
2021年04月	1階	4LDK	東	87.12m²	13.49m²	5,490万円	208万円
2021年03月	5階	3LDK	南西	70.15m²	-	5,200万円	245万円
2021年02月	5階	3LDK	南西	70.18m²	11.78m²	5,230万円	246万円
2021年02月	5階	3LDK	南西	70.18m²	11.78m²	5,200万円	245万円
2021年02月	5階	3LDK	南西	70.18m²	11.78m²	5,250万円	247万円
2021年01月	1階	4LDK	東	87.12m²	13.49m²	5,580万円	212万円
2021年01月	5階	3LDK	南西	70.15m²	11.78m²	5,500万円	259万円
2021年01月	5階	3LDK	南西	70.18m²	11.78m²	5,500万円	259万円
2020年10月	5階	3LDK	南西	70.15m²	11.78m²	4,880万円	230万円
2020年10月	1階	3SLDK	東	70.12m²	11.78m²	4,580万円	216万円
2019年12月	2階	3LDK	南西	67.82m²	11.4m²	3,998万円	195万円
2019年12月	1階	2SLDK	南西	70.18m²	-	4,480万円	211万円
2019年10月	5階	3LDK	南西	70.12m²	11.78m²	4,980万円	235万円
2019年10月	2階	3LDK	南西	67.82m²	11.4m²	4,180万円	204万円
2019年09月	5階	3LDK	南西	70.12m²	11.78m²	4,880万円	230万円
2019年04月	5階	3LDK	南西	70.12m²	11.78m²	4,980万円	235万円
2019年03月	1階	4LDK	南東	87.12m²	13.49m²	5,530万円	210万円
2018年09月	1階	4LDK	東	87.12m²	13.49m²	5,530万円	210万円
2018年09月	1階	4LDK	-	87.12m²	13.49m²	5,580万円	212万円
2018年03月	1階	4LDK	-	87m²	13.49m²	5,580万円	212万円
2018年03月	1階	4LDK	-	87.12m²	13.49m²	5,580万円	212万円
2017年09月	1階	4LDK	-	87.12m²	13.49m²	5,580万円	212万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

ジオ津田沼奏の杜の
80㎡の売買相場習志野市の
80㎡の売買相場習志野市奏の杜の
80㎡の売買相場

ジオ津田沼奏の杜の
80㎡の売買相場谷津駅の
80㎡の売買相場津田沼駅の
80㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

6,155万円

231.3万円/坪

～

6,535万円

245.6万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/01/16 20:20

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【谷津駅に対する口コミ】イオンやイトーヨーカドー、パルコといった商業施設も多く日用品からファッションまで買い物に便利である。また、駅南側には千葉工業大学もあり緑も多く住みやすい街になっている。東京までも30分と通勤に便利である